Voor een vaste airco in een huurwoning heb je altijd schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig, omdat er aan de gevel wordt gewerkt. De verhuurder mag voorwaarden stellen of weigeren. Een mobiele airco mag zonder toestemming, zolang je geen gat in de gevel boort.
Wat zijn de regels?
De hoofdregel in huurrecht is dat je als huurder niets aan de woning verandert zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder. Kleine veranderingen die je bij het vertrek zonder noemenswaardige kosten ongedaan kunt maken, zoals een gordijnrail, mogen vaak wel. Een airco met een buitenunit en een gat in de gevel valt daar niet onder: daar is altijd toestemming voor nodig.
De verhuurder mag voorwaarden aan zijn toestemming verbinden, en mag ook weigeren. Woningcorporaties hebben voor zelf aangebrachte voorzieningen (ZAV) vaak een vast beleid.
Voorwaarden die corporaties vaak stellen
Een voorbeeld: corporatie Centrada geeft toestemming als onder meer:
- de airco niet aan de voor- of zijgevel hangt en niet op het dak staat;
- de buitenunit minstens 1 meter van de erfgrens van de buren komt;
- de airco nooit boven een brandgang of gemeentegrond hangt;
- de airco wordt geïnstalleerd door een gecertificeerd bedrijf.
Daarnaast ben je bij zulke regelingen meestal zelf verantwoordelijk voor onderhoud, schade en het verwijderen bij vertrek. Vraag je verhuurder naar zijn regels voordat je offertes laat maken.
Zo vraag je toestemming
Stuur een korte mail of brief met:
- Welke airco (merk, type, vermogen) en in welke kamer.
- Waar de binnen- en buitenunit komen, met een foto of schets.
- Dat een gecertificeerd installateur het werk doet (met naam).
- Hoe je met geluid omgaat: de berekening voor de 40 dB-regel.
- Wat er bij vertrek gebeurt: laten zitten of netjes verwijderen en het gat dichten.
Beste verhuurder, ik wil graag een vaste airco laten plaatsen in de slaapkamer van mijn woning aan [adres]. Het gaat om een [merk en type] van 2,5 kW. De binnenunit komt boven de deur, de buitenunit op een muurbeugel laag aan de achtergevel, op ruim 2 meter van de erfgrens. Het werk wordt uitgevoerd door [bedrijf], gecertificeerd voor F-gassen. De buitenunit blijft volgens de berekening onder de wettelijke 40 dB bij de buren. Bij vertrek laat ik de airco verwijderen en de muur herstellen, tenzij u hem wilt overnemen. Kunt u mij laten weten of u hiermee akkoord gaat en onder welke voorwaarden? Met vriendelijke groet, [naam]
Geen toestemming? De alternatieven
- Mobiele airco: mag zonder toestemming als je geen gat boort. Zie mobiele airco.
- Airco zonder buitenunit: vraagt ook gaten in de gevel, dus ook toestemming, maar is soms makkelijker bespreekbaar dan een buitenunit.
- Zonwering en ventilatoren: binnenzonwering mag meestal, voor buitenzonwering heb je ook toestemming nodig.
Toestemming geregeld? Vraag offertes aan en geef in het formulier aan dat je huurt.
Gratis offertesIn een huurwoning heb je voor een vaste airco altijd schriftelijke toestemming nodig. Vraag eerst naar de regels van je verhuurder, en stuur een concreet verzoek met type, plek, installateur, geluid en afspraken bij vertrek. Lukt het niet, dan is een mobiele airco de oplossing die zonder toestemming kan.
Veelgestelde vragen
Mag mijn verhuurder zomaar weigeren?
De verhuurder mag weigeren, ook voor een airco. Corporaties hebben vaak beleid waarin staat wanneer ze wel toestemming geven. Vraag naar de reden; soms helpt een andere plek.
Wie betaalt de airco?
Als jij hem laat plaatsen, betaal jij hem. Sommige verhuurders bieden een airco aan tegen een huurverhoging; dat moet in verhouding staan tot de kosten.
Mag ik de airco meenemen als ik verhuis?
Dat hangt af van de afspraken. Vaak moet je hem verwijderen, tenzij de verhuurder of nieuwe huurder hem wil overnemen.
Klaar om te vergelijken?
Vul in 2 minuten je situatie in en ontvang offertes van maximaal 3 gecertificeerde installateurs uit je regio. Gratis en vrijblijvend.