In een appartement heb je drie opties: een split-airco met de buitenunit op het balkon (de beste), een airco zonder buitenunit met twee roosters in de gevel, of een mobiele airco. Voor alles wat de gevel of het balkon raakt heb je bijna altijd toestemming van de VvE nodig.
De drie opties
| Optie | Wanneer | Toestemming VvE |
|---|---|---|
| Split met buitenunit op het balkon | Je hebt een balkon of dakterras | Bijna altijd nodig |
| Airco zonder buitenunit (monoblock) | Er mag geen buitenunit, wel roosters | Meestal nodig, gaten in de gevel |
| Mobiele airco | Geen toestemming, of als tijdelijke oplossing | Niet nodig als je geen gat boort |
Wat vindt de VvE ervan?
Gevels, balkons en daken zijn in een appartementencomplex meestal gemeenschappelijk eigendom. Een buitenunit plaatsen of een gat boren is dan een wijziging aan een gemeenschappelijk deel, en daarvoor heb je volgens het splitsingsreglement toestemming van de vergadering van eigenaars nodig. Een VvE mag weigeren, maar moet dat in redelijkheid doen. Veel VvE's hebben inmiddels een vaste set voorwaarden, bijvoorbeeld over kleur, plek, geluid en onderhoud.
In airco en de VvE lees je hoe je dat het best aanpakt, met een voorbeeldverzoek.
Tips voor een buitenunit op het balkon
- Op de vloer of tegen de borstwering, niet aan de buitenkant van de balustrade, tenzij de VvE dat toestaat.
- Genoeg ruimte voor luchtstroom: geen kast of plantenbak pal ervoor.
- Denk aan de buren. Het geluid op het balkon naast je telt mee voor de 40 dB-regel. Check het met de geluid-rekenhulp.
- Een omkasting maakt de unit minder zichtbaar en kan het geluid dempen. Laat de installateur controleren dat de luchtstroom vrij blijft.
- Condenswater moet netjes worden afgevoerd, niet op het balkon van de onderburen.
Benieuwd wat het in jouw huis kost? Vergelijk vrijblijvend offertes van gecertificeerde installateurs bij jou in de buurt.
Gratis offertesIn een appartement is een split-airco met de buitenunit op het balkon de beste keuze, maar regel eerst toestemming van de VvE. Mag er geen buitenunit komen, dan is een airco zonder buitenunit het vaste alternatief, en een mobiele airco de oplossing zonder toestemming.
Veelgestelde vragen
Heb ik ook een vergunning nodig?
Meestal niet, maar het omgevingsplan van de gemeente kan regels hebben, zeker voor de voorgevel of een monument. Zie vergunning voor een airco.
Wat als de VvE weigert?
Vraag naar de reden en kijk of een andere plek of een omkasting het bezwaar wegneemt. Een weigering moet redelijk zijn. Kom je er niet uit, dan blijft een mobiele airco mogelijk.
Klaar om te vergelijken?
Vul in 2 minuten je situatie in en ontvang offertes van maximaal 3 gecertificeerde installateurs uit je regio. Gratis en vrijblijvend.