Heb je een vergunning nodig voor een airco?

Meestal vergunningvrij, maar check het

Sinds de Omgevingswet in 2024 inging, staan de regels voor kleine bouwwerken zoals een buitenunit in het omgevingsplan van je gemeente. Veel gemeenten houden een lijn aan die erop neerkomt dat een buitenunit aan de achterkant, laag en niet te groot, vergunningvrij is.

Voorbeeld: gemeente Utrecht

De gemeente Utrecht noemt onder meer deze voorwaarden om zonder vergunning een airco of warmtepomp te plaatsen:

• de buitenunit staat in de tuin (voor- of achtererfgebied);
• de buitenunit is kleiner dan 2 m², een ombouw meegeteld;
• de buitenunit hangt niet hoger dan 1 meter boven de grond.

Komt de unit hoger, staat hij bij een monument of in een beschermd stadsgezicht, of wijkt je plan af van het omgevingsplan, dan heb je in Utrecht een vergunning nodig. Andere gemeenten kunnen andere regels hebben, bijvoorbeeld over units aan de gevel die vanaf de straat zichtbaar zijn.

Wanneer je vaker een vergunning nodig hebt

• Aan de voorgevel of zijgevel die aan de straat ligt.
• Hoog aan de gevel of op een schuin dak.
• Op of aan een monument. Bij een rijksmonument of gemeentelijk monument is bijna altijd een vergunning nodig.
• In een beschermd stadsgezicht of dorpsgezicht.
• Bij een grote unit of een ombouw die als bijbouwwerk telt.

Zo check je het zelf

1. Ga naar het Omgevingsloket van de overheid en doe de vergunningcheck voor "airco" of "warmtepomp" op je adres.
2. Kijk op de website van je gemeente: veel gemeenten hebben een aparte pagina over airco's en warmtepompen.
3. Twijfel je, bel de gemeente of vraag de installateur: die werkt vaak in jouw gemeente en kent de regels.

Veelgestelde vragen