Een buitenunit mag op de perceelgrens met een buurwoning en bij een te openen raam of deur van een woning maximaal 40 dB veroorzaken (Besluit bouwwerken leefomgeving). Heeft de unit een aparte nachtstand, dan mag het overdag 45 dB zijn. Afstand, een vrije opstelling en een omkasting helpen om eronder te blijven.
Wat zegt de regel?
In het Besluit bouwwerken leefomgeving (voorheen het Bouwbesluit) staat dat een installatie voor warmte- of koudeopwekking die buiten staat, zoals een airco of warmtepomp, op de perceelgrens met een aangrenzend perceel met een woonfunctie ten hoogste 40 dB mag veroorzaken. Datzelfde geldt ter plaatse van een te openen raam of deur van een woning op hetzelfde of een aangrenzend perceel. Dat laatste is belangrijk in appartementencomplexen.
Volgens de rekenregels mag een unit met een aparte avond- en nachtstand overdag 45 dB veroorzaken, mits die stand ook echt aanstaat. Zonder nachtstand geldt de hele dag 40 dB.
Hoe wordt dat berekend?
Het getal in de folder is niet hetzelfde als het geluid bij de buren. De installateur rekent met het geluidsvermogen (LwA) van de buitenunit, de afstand tot de erfgrens en de opstelling: een unit tegen een muur of in een hoek weerkaatst meer geluid. Het ministerie van BZK heeft daarvoor een officiële rekentool laten maken, die installateurs gebruiken. Onze rekenhulp geeft een snelle schatting:
Staat in de specificaties als geluidsvermogen (LwA), niet als geluidsdruk. Voor 2,5 tot 3,5 kW meestal 56 tot 63 dB(A).
- Afstand nodig voor 40 dB
Rekenwijze: geluidsdruk = geluidsvermogen + opstellingstoeslag − 20·log(afstand) − 11, min afscherming en nachtstand. De wettelijke grens is 40 dB op de perceelgrens met een buurwoning (Besluit bouwwerken leefomgeving).
Goede en slechte plekken
| Goed | Liever niet |
|---|---|
| Achtertuin, midden van de gevel, ruim van de erfgrens | Pal tegen de erfgrens of schutting van de buren |
| Op de grond of laag aan de gevel | In een hoek tussen twee muren |
| Op een plat dak, uit de buurt van dakramen | Onder het slaapkamerraam van jezelf of de buren |
| Achter een massief scherm, met vrije luchtstroom | Ingepakt zonder ruimte voor luchtaanvoer |
Als het krap is
- Meer afstand: elke verdubbeling van de afstand scheelt ongeveer 6 dB.
- Stiller model: een paar dB minder geluidsvermogen maakt vaak het verschil.
- Nachtstand: zet de stille stand standaard aan.
- Omkasting of scherm: volgens de Consumentenbond kan een omkasting 5 tot 9 dB(A) schelen. De luchtstroom moet vrij blijven, anders daalt het rendement.
- Trillingsdempers: voorkomen dat trillingen via de muur doorklinken.
Wat als de buren klagen?
Overschrijdt een buitenunit de norm, dan kan de gemeente handhaven. In een zaak uit 2024 bij de rechtbank Midden-Nederland mocht een airco op een balkon blijven onder de voorwaarde dat de buitenunit altijd in de stille nachtstand stond. Voorkomen is beter: bespreek de plek vooraf met de buren en laat de installateur de berekening laten zien.
Benieuwd wat het in jouw huis kost? Vergelijk vrijblijvend offertes van gecertificeerde installateurs bij jou in de buurt.
Gratis offertesEen buitenunit mag op de erfgrens met de buren maximaal 40 dB veroorzaken, en overdag 45 dB als hij een aparte nachtstand heeft. Met een plek ruim van de erfgrens, vrij opgesteld en uit de buurt van slaapkamerramen, haal je dat met de meeste moderne airco's. Laat de installateur de officiële berekening maken en bewaar die.
Veelgestelde vragen
Geldt de 40 dB-regel ook voor bestaande airco's?
De regel geldt sinds 1 april 2021. Bij klachten over een bestaande unit kan de gemeente toetsen of hij voldoet.
Mag de buitenunit aan de voorgevel?
Dat hangt af van het omgevingsplan van je gemeente. Vaak is een unit aan de voorkant vergunningplichtig of niet toegestaan. Zie vergunning voor een airco.
Hoeveel buitenunits mogen er naast elkaar?
Geluid telt op: twee units van 40 dB geven samen 43 dB. Bij meerdere units moet de berekening voor alle units samen kloppen.
Klaar om te vergelijken?
Vul in 2 minuten je situatie in en ontvang offertes van maximaal 3 gecertificeerde installateurs uit je regio. Gratis en vrijblijvend.
Bronnen
- Omgevingsweb, aanscherping geluidseisen voor warmtepompen en airco's
- Gemeente Utrecht, warmtepomp of airco plaatsen
- Rijksoverheid, rekentool geluid van buitenopgestelde installaties
- Selectra, geluidsnorm en nachtstand
- Omgevingsweb, uitspraak rechtbank Midden-Nederland 18 december 2024
- Test-Aankoop over de Consumentenbond: effect van een omkasting